前陣子在觀望i7-i8 指環 iphone保護殼-5色網路上評價滿好，雖然價格讓我有點卻步
接近雙12拉!!!!這是這兩年才開始的節日雙11雙12各家都會優惠
↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓
我開始找各大商城我才知道 這種東西有賣福利品(嚇死我了)
後來找到兩家商城有在賣而且有現貨~已經預計雙12要買下去了!!!(瘋狂折扣我來了!!!!)
因為是商城東西當然非常琳瑯滿目而且不用自己想辦法去運送
只要上網點點點i7-i8 指環 iphone保護殼-5色就可以在網站上選要送到家
真的太方便了
所以我買的i7-i8 指環 iphone保護殼-5色也在下週會送來囉~(先看看照片期待)
我去店面看的時候才發現i7-i8 指環 iphone保護殼-5色2017手機評價在網路上買真的比較便宜
如果在購物商城買的話，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！而且速度也很快~
i7-i8 指環 iphone保護殼-5色
2017單眼相機推薦,2017相機推薦,最新 相機推薦,最新相機2017,拍攝技巧,單眼價格,2017手機品牌,2017新手機推薦,2017手機推薦,最新手機推薦,最新手機2017,使用教學,空機價格
↓↓↓現在馬上點擊購買↓↓↓
另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~
北京限價房又來瞭 真的能拉低房價嗎？
據央視等多傢媒體近日報道，北京"限房價競地價"的商品房已入市，未來北京新房絕大多數是“限價房”。那麼，未來這些“限房價”土地轉化成商品房供應時，會對目前的商品房住宅定價形成怎樣影響?
限價房的時代印記
北京此次迎來的並不能像部分媒體那樣稱為“首批限價房”。限價房這個概念及相關政策早在2008年就已經有瞭。當時雖然遭到一些經濟學傢和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷飆升以至於中等收入傢庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入傢庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予瞭厚望。
說白瞭，限價房就是在出讓土地的時候，政府就已經提前限定瞭商品房未來的銷售價格。房子蓋好後，開發商隻能以限定的價格出售住房。這看上去相當於給購房者吃瞭一顆“定心丸”，不必擔心房價會飛漲。
限價與限購、限售、限貸並稱為樓市“四限”。今年以來，在北京市多輪土地出讓中，隻要涉及住宅類用地，超過60%都“限房價、競地價”。所有這些住宅用地，從土地出讓伊始就全面規定瞭未來的銷售均價和最高售價。這意味著，未來“限價房”將成為主流。
限價房有著鮮明的時代印記。這個“時代”，指的是房價高燒不止的時代，也是多年來保障型住宅供應體系缺失所導致的房價畸形發展的時代，在一而再再而三的鐵腕宏觀調控效果不佳的情況下，其實也是政府一種“亡羊補牢”式的舉措。
以史為鑒：別讓限價房再坐冷板凳
要分析此次限價房能在多大程度上影響房價，可以回過頭去看看十年前的限價房政策經歷瞭什麼。
2008年以來，限價房在政策執行中缺乏剛性約束，而常常處於“坐冷板凳”的尷尬位置。原因有三點：
一、限價房供給量遠遠不夠
一直以來，限價房的政策沒有完全得到認可的根本原因在於數量太少，對當前旺盛的購房需求的影響力實在有限。
限價房就像一個調節器，當房價增長過快的時候，政府應增加限價房供應規模;在房地產市場運行平穩，房價水平與區域內居民收入水平基本適應的情況下，政府應根據實際情況減小限價房供應規模。限價商品房的供給量決定瞭中等收入傢庭解決住房問題的多少，如果限價房的供應量很少，遠遠達不到剛需市場的需求量，並不會對房地產市場產生很大的影響。
二、限價房房價依舊偏高
限價房房價的高低更是一個關鍵因素。對於目前絕大多數中等收入者而言，即使購買限價商品房也有些力不從心，因為限價商品房的價格並不便宜，以目前北京、上海(樓盤)等城市房價的漲幅來看，假如三年前這部分人買不起當時的商品房，現在雖然是限價商品房但可能比當時的商品房價格還要貴，如果他們的收入增長沒有那麼快的話，同樣還是買不起。
例如，此次正在掛出公示的豐臺區西局地塊，未來商品住房銷售均價不超過77800元/平方米，且最高銷售單價不得超過81690元/平方米。該地塊周邊的次新盤龍湖西宸原著，其二手房價格也在12萬左右。盡管該地塊的未來售價或將遠低於當前的二手房價格，一套動輒三四百萬的房子，對於那些真正靠工資攢首付的工薪層人群來說，仍超出其購買力。
三、限價房限售的公平性問題
雖然限價對於老百姓(603883,股吧)(603883,股吧)來說是件大好事，現在需要註意的，不僅僅是是這類產品對區域房價的影響，而是這類‘限價房’未來銷售的公平性問題。越稀缺的樓盤，越會遇到各種關系戶買房，尤其是這些“限價房”，低於周邊二手房的價格很可能讓投資需求聞風而動，這無疑就影響瞭銷售公平性。如果限價房的資源不能夠公開、公平、公正地分配，那麼調控房價就是一句空話。限價商品房出現有可能導致所謂“尋租”行為的發生。因此，如何保障符合資質的普通買房人能機會均等地買到這類房子，也是政策該重點關註的。
限價房能否拉住房價高漲的韁繩?
政府希望通過限價房來疏導市場剛性需求，引導購房者合理消費住房，改變開發商預期，以此來駕馭如脫韁馬般的房價。不過，限價房真的能夠拉住房價高漲的韁繩麼?
按照兩年左右的建設周期來計算，未來兩年，北京商品房市場上，除瞭共有產權住房和自住型商品房外，上市的絕大多數都將是這類“限房價”的戶型。除北京之外，成都、深圳(樓盤)、長沙(樓盤)、武漢(樓盤)等地已在積極實施限價房政策。
如果如前所述，在保證政策公開公平落實，並有大量限價房入市的前提下，可以預見限價房將對整體市場的成交均價形成結構性拉低的效應。另外，此次限價房的出現改變瞭不少購房者的預期，進一步加重瞭當前市場的觀望氣氛。
但是，凡事有利有弊，限價房的出現，相當於告訴購房者：短期內，房價降價的可能性減小瞭，但從另一面來看，限價房定格瞭某個城市未來的房價，有政府托市的可能。
綜上，限價房，帶著深刻的時代烙印，是房地產市場經濟中的一種調節，是住房改革進程中的一個插曲，而其功能正接受市場及時間的檢驗。各方期待的限價房能否產生“鯰魚效應”，是否承擔起瞭調控房價的大梁作用，還要看不斷完善的政策影響力。
正文已結束，您可以按alt+4進行評論
i7-i8 指環 iphone保護殼-5色拍攝技術i7-i8 指環 iphone保護殼-5色怎麼拍才好看 i7-i8 指環 iphone保護殼-5色 光源佈置i7-i8 指環 iphone保護殼-5色心得分享價格比較i7-i8 指環 iphone保護殼-5色PPT評價i7-i8 指環 iphone保護殼-5色機型推薦 您或許有興趣的東西:
接近雙12拉!!!!這是這兩年才開始的節日雙11雙12各家都會優惠
↓↓↓限量折扣的優惠按鈕↓↓↓
我開始找各大商城我才知道 這種東西有賣福利品(嚇死我了)
後來找到兩家商城有在賣而且有現貨~已經預計雙12要買下去了!!!(瘋狂折扣我來了!!!!)
因為是商城東西當然非常琳瑯滿目而且不用自己想辦法去運送
只要上網點點點i7-i8 指環 iphone保護殼-5色就可以在網站上選要送到家
真的太方便了
所以我買的i7-i8 指環 iphone保護殼-5色也在下週會送來囉~(先看看照片期待)我去店面看的時候才發現i7-i8 指環 iphone保護殼-5色2017手機評價在網路上買真的比較便宜
如果在購物商城買的話，除了有詳細的介紹以外，更有保障！！而且速度也很快~
- 363度指環支架
- 充電孔加寬設計，有效散熱 iphone se價格
- 經久耐用不退色，緊密貼合不鬆動
| 殼類型 |
|
|---|
i7-i8 指環 iphone保護殼-5色
2017單眼相機推薦,2017相機推薦,最新 相機推薦,最新相機2017,拍攝技巧,單眼價格,2017手機品牌,2017新手機推薦,2017手機推薦,最新手機推薦,最新手機2017,使用教學,空機價格
↓↓↓現在馬上點擊購買↓↓↓
另外在推薦我平時會使用的平台可以比較價格找便宜~~
| 寶貝用品購物網推薦 | ||
| | 專門賣寶寶天然的清潔用品~~ | |
 | 韓國首選婦幼產品，既時尚又實用 | |
| | 適合給新手爸媽的嬰兒購物網，一應俱全! | |
| 各大購物網快速連結 | ||
 | 東森購物網 | 性質大多相同 建議每一家搜尋要購買的品項後 比對出能折價卷能扣最多的一家來消費保養品、化妝品我比較常在momo購物網買，切記是"購物網"才有正品保障!! |
 | 森森購物網 | |
 | udn買東西 | |
 | MOMO購物網 | |
 | 瘋狂麥克 | 有時候新鮮貨我都在瘋狂麥克找，基本上想找的，瘋狂賣客都會賣~ |
北京限價房又來瞭 真的能拉低房價嗎？
據央視等多傢媒體近日報道，北京"限房價競地價"的商品房已入市，未來北京新房絕大多數是“限價房”。那麼，未來這些“限房價”土地轉化成商品房供應時，會對目前的商品房住宅定價形成怎樣影響?
限價房的時代印記
北京此次迎來的並不能像部分媒體那樣稱為“首批限價房”。限價房這個概念及相關政策早在2008年就已經有瞭。當時雖然遭到一些經濟學傢和房地產開發商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷飆升以至於中等收入傢庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入傢庭解決住房困難”的限價房，被無數人寄予瞭厚望。
說白瞭，限價房就是在出讓土地的時候，政府就已經提前限定瞭商品房未來的銷售價格。房子蓋好後，開發商隻能以限定的價格出售住房。這看上去相當於給購房者吃瞭一顆“定心丸”，不必擔心房價會飛漲。
限價與限購、限售、限貸並稱為樓市“四限”。今年以來，在北京市多輪土地出讓中，隻要涉及住宅類用地，超過60%都“限房價、競地價”。所有這些住宅用地，從土地出讓伊始就全面規定瞭未來的銷售均價和最高售價。這意味著，未來“限價房”將成為主流。
限價房有著鮮明的時代印記。這個“時代”，指的是房價高燒不止的時代，也是多年來保障型住宅供應體系缺失所導致的房價畸形發展的時代，在一而再再而三的鐵腕宏觀調控效果不佳的情況下，其實也是政府一種“亡羊補牢”式的舉措。
以史為鑒：別讓限價房再坐冷板凳
要分析此次限價房能在多大程度上影響房價，可以回過頭去看看十年前的限價房政策經歷瞭什麼。
2008年以來，限價房在政策執行中缺乏剛性約束，而常常處於“坐冷板凳”的尷尬位置。原因有三點：
一、限價房供給量遠遠不夠
一直以來，限價房的政策沒有完全得到認可的根本原因在於數量太少，對當前旺盛的購房需求的影響力實在有限。
限價房就像一個調節器，當房價增長過快的時候，政府應增加限價房供應規模;在房地產市場運行平穩，房價水平與區域內居民收入水平基本適應的情況下，政府應根據實際情況減小限價房供應規模。限價商品房的供給量決定瞭中等收入傢庭解決住房問題的多少，如果限價房的供應量很少，遠遠達不到剛需市場的需求量，並不會對房地產市場產生很大的影響。
二、限價房房價依舊偏高
限價房房價的高低更是一個關鍵因素。對於目前絕大多數中等收入者而言，即使購買限價商品房也有些力不從心，因為限價商品房的價格並不便宜，以目前北京、上海(樓盤)等城市房價的漲幅來看，假如三年前這部分人買不起當時的商品房，現在雖然是限價商品房但可能比當時的商品房價格還要貴，如果他們的收入增長沒有那麼快的話，同樣還是買不起。
例如，此次正在掛出公示的豐臺區西局地塊，未來商品住房銷售均價不超過77800元/平方米，且最高銷售單價不得超過81690元/平方米。該地塊周邊的次新盤龍湖西宸原著，其二手房價格也在12萬左右。盡管該地塊的未來售價或將遠低於當前的二手房價格，一套動輒三四百萬的房子，對於那些真正靠工資攢首付的工薪層人群來說，仍超出其購買力。
三、限價房限售的公平性問題
雖然限價對於老百姓(603883,股吧)(603883,股吧)來說是件大好事，現在需要註意的，不僅僅是是這類產品對區域房價的影響，而是這類‘限價房’未來銷售的公平性問題。越稀缺的樓盤，越會遇到各種關系戶買房，尤其是這些“限價房”，低於周邊二手房的價格很可能讓投資需求聞風而動，這無疑就影響瞭銷售公平性。如果限價房的資源不能夠公開、公平、公正地分配，那麼調控房價就是一句空話。限價商品房出現有可能導致所謂“尋租”行為的發生。因此，如何保障符合資質的普通買房人能機會均等地買到這類房子，也是政策該重點關註的。
限價房能否拉住房價高漲的韁繩?
政府希望通過限價房來疏導市場剛性需求，引導購房者合理消費住房，改變開發商預期，以此來駕馭如脫韁馬般的房價。不過，限價房真的能夠拉住房價高漲的韁繩麼?
按照兩年左右的建設周期來計算，未來兩年，北京商品房市場上，除瞭共有產權住房和自住型商品房外，上市的絕大多數都將是這類“限房價”的戶型。除北京之外，成都、深圳(樓盤)、長沙(樓盤)、武漢(樓盤)等地已在積極實施限價房政策。
如果如前所述，在保證政策公開公平落實，並有大量限價房入市的前提下，可以預見限價房將對整體市場的成交均價形成結構性拉低的效應。另外，此次限價房的出現改變瞭不少購房者的預期，進一步加重瞭當前市場的觀望氣氛。
但是，凡事有利有弊，限價房的出現，相當於告訴購房者：短期內，房價降價的可能性減小瞭，但從另一面來看，限價房定格瞭某個城市未來的房價，有政府托市的可能。
綜上，限價房，帶著深刻的時代烙印，是房地產市場經濟中的一種調節，是住房改革進程中的一個插曲，而其功能正接受市場及時間的檢驗。各方期待的限價房能否產生“鯰魚效應”，是否承擔起瞭調控房價的大梁作用，還要看不斷完善的政策影響力。
正文已結束，您可以按alt+4進行評論
i7-i8 指環 iphone保護殼-5色拍攝技術i7-i8 指環 iphone保護殼-5色怎麼拍才好看 i7-i8 指環 iphone保護殼-5色 光源佈置i7-i8 指環 iphone保護殼-5色心得分享價格比較i7-i8 指環 iphone保護殼-5色PPT評價i7-i8 指環 iphone保護殼-5色機型推薦 您或許有興趣的東西:
- 聖誕節特賣會【GREEN CLEAN】Mini Vacuum 迷你清潔吸塵管頭蓋 V-3000推薦@E@
- 聖誕節特賣會【Metal-Slim】Sony Xperia XA1 Ultra(時尚超薄TPU透明軟殼)心得
- 聖誕節特賣會【日本東映 航海王】Samsung Galaxy S7 5.1吋 彩繪磁力皮套(封鎖喬巴)好康分享@E@
台灣電動床工廠
電動床
台灣電動床工廠
電動床
AUGI SPORTS｜重機車靴｜重機車靴推薦｜重機專用車靴｜重機防摔鞋｜重機防摔鞋推薦｜重機防摔鞋
AUGI SPORTS｜augisports｜racing boots｜urban boots｜motorcycle boots
一川抽水肥清理行｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器比較｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜多鏡頭行車紀錄器影片
台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運
台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦
優美環保科技工程-靜電機,靜電機推薦,靜電機保養,靜電機清洗,靜電油煙處理機
文章標籤
全站熱搜
留言列表
